一段时间以来，特雷索波利斯(Teresopolis)的高档社区吸引了那些寻找拥有完整休闲区和亲近自然的房屋和公寓的人们的注意。 该市位于 Serra Fluminense 地区，在 2015 年左右开始接收大型房地产项目，当时其邻国里约热内卢开始出现饱和迹象。 根据 IBGE 数据，特雷索波利斯的人口增长最快，是 塞拉弗鲁米嫩塞人类发展指数最高的三个地区（彼得罗波利斯（Petropolis） 和 新弗里堡（Nova Friburgo））：2010 年至 2021 年间每年增长 1,1%，达到 184.240 人。 此外，全市共有住宅71.324套，同比增长2,6%。 2000 年，这个数字还不到 50.000。

根据 Abrainc-Fipe 指标，Abrainc（巴西房地产开发商协会）附属的 18 家公司与 Fipe（经济研究基金会）合作，MAP（中高标准）项目的启动取得了平衡 2021 年 12 月至 2022 年 2 月期间，巴西市场有 23.713 处物业入驻，增长了 339,8%。在 12 个月内，增长达到 278,1%，新增 70.154 处。

对于莫阿德 建筑公司合伙人加布里埃尔莫阿德 (Gabriel Mauad) 而言，该行业的增长加上特雷索波利斯等山区城镇的增长率，主要有两个因素：第一个与大流行带来的生活变化有关。 Gabriel 说：“我们注意到人们对更宽敞的公寓的需求不断增加，可以选择休闲和公共社交区域，”他补充说：“塞拉弗鲁米嫩塞（Serra Fluminense） 是高收入人口增长的自然载体。这座城市已经吸收了这种需求，因为 除了首都的高房价外，还加剧了不安全和基础设施问题”。

大约 8 年前，他的公司在 阿乐同（Alto） 社区推出了该地区的第一个开发项目。 “景观和靠近城市景点的位置使该地区成为一个非常有趣的投资点。另一个需要留下来的是家庭办公空间，无论是在房子内部还是在公寓结构中，”他评论道。 低利率也推动了房地产市场的扩张——至少在去年年中之前是这样。 “由于低利率，钱在银行没有任何收益，人们开始购买更大、更宽敞的房子”。 莫阿德感受到了这种积极影响：尽管发生了大流行病，但公司在 2021 年取得了最好的成绩。

其最新发布的 上层储备（Reserva do Alto）拥有从 40 平方米到最大 195 平方米的顶层公寓。 共有5栋公寓楼236公寓，拥有一房间、两房间、三房间的公寓和顶层公寓，带套房、阳台SPA、车位。特雷索波利斯(Teresopolis)的阿乐同（Alto）街区的开发项目平均价格为每平方米 R$7.500，正在建设中，计划于 2024 年底交付，已售出85%。 “上层储备（Reserva do Alto） 的未来居民将居住在 特雷索波利斯最传统的街区之一，该地区提供充分的日常生活必要服务，同时被原生森林所环绕。这里有超过 160.000 平方米的绿地，同时 该项目占地不到 5%。这是一个优越的地理位置，对于那些想要亲近自然而又不失距离城市 5 分钟路程的人来说，” 加布里埃尔(Gabriel )强调说。